北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场泉州市某某广告媒体经销部二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场泉州市某某广告媒体经销部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·“让爱先于教育发生”，这是石室锦官80后校长张良的答案
• ·小米公司发言人：有人故意混淆超级大压铸系统和冲压线概念
• ·最高人民检察院依法对凌成兴决定逮捕
• ·这事儿｜“欧洲自然科学院院士”井喷，媒体揭露翻版“克莱登大学”
• ·日本有识之士：高市错误言论违反宪法和国际法
• ·东方甄选无许可经营旅行社业务被罚
• ·解析｜中国举重队奥运名单无悬念，最优选只为巴黎“飘升奏”
• ·家长如何与青春期的孩子同频共情？
• ·听劝！真的不建议你吃太多烤红薯，冰的也不行
• ·这一番中东的和解，为何又在中国达成
• ·闪电快讯
• ·劲嘉股份董事长“三进三出”，烟草反腐的“火”烧到副总？
• ·福建海警位台岛周边邻近海域开展执法管控演练
• ·俄罗斯内务部将3名乌克兰前政要列入通缉名单
• ·茶百道、华莱士、蜜雪冰城等，紧急致歉！
• ·农夫山泉出绿款，还是有点甜，反击开始？